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Mängel müssen grundsätzlich beseitigt werden. Ist jedoch dies zu aufwändig oder zu teuer, kann es Ausnahmen geben. Das OLG Frankfurt hat in einem solchen Fall die Unverhältnismäßigkeit bejaht.
Der Fall: Treppenstufe weicht von DIN-Norm ab Ein Bauunternehmer hatte in einem Wohngebäude einer einfach gewendelten Stahlwangentreppe mit hölzernen Trittstufen eingebaut. Als sich die unterste Stufe als 6 mm niedriger als DIN-Vorschrift entpuppte, reklamierte der Bauherr einen Mangel und kürzte seine Schlusszahlung. Jedoch hätte zur Mangelbeseitigung die komplette Treppe erneuert werden müssen. So stritten sich die Parteien um die Angemessenheit dieser Beseitigung. Ferner wurde die entsprechende DIN-Norm nur kurze Zeit später derart geändert, dass die Abweichung nun hinnehmbar war. Das Urteil Das OLG Frankfurt befand die Mangelbeseitigung für unverhältnismäßig und bezog sich dafür auf zwei Argumente. So sei zum einen zwar ein formaler Mangel gegeben, der aber in der Benutzung und auch der Betrachtung kaum spürbar sei und nicht zu einer Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit führe. Zum anderen sei auch der Verstoß gegen die DIN nicht generell ein Mangel, sondern nur ein Indiz für eine Verletzung der anerkannten Regeln der Technik. Die Bauwerksleistung entspricht den aktuell anerkannten Regeln der Technik, die geringere Anforderungen stellen als zum Zeitpunkt der Abnahme, so dass bei einer Gesamtabwägung aller Umstände eine Nacherfüllung unverhältnismäßig wäre (OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.09.2018, Az. 29 U 152/17). c/o Aus AIA New Ein Heizkessel muss nach 30 Jahren Betrieb in der Regel ersetzt werden. So sieht es die Energieeinsparverordnung EnEV vor. Viele Hauseigentümer mit einer vor dem Jahr 1989 eingebauten Heizungsanlage müssen den Heizkessel daher dieses Jahr erneuern lassen. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm Zukunft Altbau hin.
Die Zahlen sind beträchtlich: Für mehr als 1 Mio. alte Öl- und Gasheizungen deutschlandweit gilt im Jahr 2019 die Austauschpflicht. Hauseigentümer können auf dem Typenschild, im Schornsteinfeger-Protokoll oder in den Bau-Unterlagen prüfen, ob ihre Heizung eine Ü30-Heizung ist und somit die gesetzliche Frist überschreitet. Frank Hettler von Zukunft Altbau rät, bei einem Tausch möglichst Heizkessel zu kaufen, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Welche Heizung sich eignet, erklären Gebäude-Energieberater aus der Region. Ein Tausch lohnt sich übrigens oft auch schon nach 20 Jahren. GEB Bayern + Baden-Würtenberg Der kostengünstigste und wahrscheinlichste Weg zu einem klimafreundlichen Wärme- und Heizsystem führt über größere Effizienzanstrengungen im Gebäudebereich und hier vor allem die Dämmung bestehender Gebäude. Derzeit wird jährlich etwa eines von hundert Bestandsgebäuden gedämmt, nötig für das Gelingen der Wärmewende ist eine Verdopplung.
Breiter P2X-Einsatz ist kurzfristig kaum darstellbar Die Alternative, ein flächendeckender Einsatz von synthetischen Brennstoffen, die aus erneuerbarem Strom erzeugt werden (Power-to-Gas/ Power-to-Liquid, P2X) als Ersatz für fossiles Erdgas und Heizöl ist kurzfristig kaum darstellbar und würde die deutschen Haushalte bis zu 8,2 Mrd. Euro/a mehr als der Effizienz-Pfad kosten. Dies zeigt eine Studie im Auftrag von Agora Energiewende und der European Climate Foundation. Sie untersucht, wie sich am kostengünstigsten das Ziel erreichen lässt, die Treibhausgasemissionen der Gebäude in Deutschland bis 2030 von derzeit jährlich 130 auf 70 Mio. t CO2-Emissionen zu vermindern. Die Studie identifiziert effiziente Gebäude als Grundlage für den Einsatz der gesamten Palette an Technologieoptionen in der Wärmeversorgung – von Wärmepumpen und Wärmenetzen über solarthermische Anlagen bis zum Einsatz von Power-to-Gas. „Für ein Entweder-Oder ist es zu spät“ „Effizienz ist der Schlüssel, mit dem Deutschland seine verbindlichen Klimaschutzziele kostengünstig erreichen kann. Es bringt nichts, auf einzelne klimafreundliche Wärmetechnologien zu schielen, denn für ein Entweder-Oder ist es nach den Jahren des Zauderns im Gebäudeklimaschutz zu spät. Die Wärmewende gelingt nur, wenn alle Technologien flächendeckend zum Einsatz kommen und zwar in effizienten Gebäuden. Dafür ist eine ambitionierte Effizienzpolitik die Voraussetzung“, sagt Dr. Patrick Graichen, Direktor von Agora Energiewende. Energieeffiziente Gebäude vermindern den Aufwand für Energieerzeugung und -verteilung. Eine klimapolitische Sackgasse ist hingegen der alleinige Einsatz von synthetischen Brennstoffen, ohne zuvor den Energieverbrauch des Gebäudebestands gesenkt zu haben. Denn dazu sind diese Brennstoffe zu knapp und zu teuer. Zudem dürften sie langfristig in erheblichen Mengen in der Industrie sowie im Güter- und Luftverkehr benötigt werden. Höhere Dämmstandards von Gebäuden steigern zudem fast immer auch deren Wohn- und Immobilienwert. „Ein zugiges Haus bleibt ein zugiges Haus, auch wenn es mit klimafreundlichen Brennstoffen beheizt wird. Eine gut ausgeführte Dämmung aber verwandelt es in ein behagliches Haus. Das ist nicht nur aus Kosten- und Klimaschutzgründen ein Mehrwert, sondern für die Bewohner häufig das wichtigste Argument“, sagt Graichen. Fünf Szenarien betrachtet In der Studie wurden fünf verschiedene Szenarien betrachtet:
Realisierungschancen sind neben Kosten zentral Für die Bewertung der Szenarien ist neben ihren Kosten vor allem ihre Realisierbarkeit von zentraler Bedeutung. Deshalb beleuchtet die Studie auch die Robustheit von Entwicklungspfaden, um anspruchsvolle Klimaschutzziele zu erreichen. Graichen: „Wenn wir die Einsparpotenziale nicht ernst nehmen, wird nicht nur das Heizen für jeden Einzelnen teurer werden. Wir machen uns auch abhängig von synthetischen Brennstoffen, die wir dauerhaft in großen Mengen importieren müssen. So sehr wir diese Brennstoffe in Zukunft brauchen werden, so klar ist doch auch, dass auch sie nicht im Überfluss verfügbar sein werden. Stattdessen sollten wir – wie schon die Niederlande und Großbritannien – jetzt Sanierungen in industriellem Maßstab angehen.“ Höchste Priorität für Gebäudedämmung Graichen: „Die Politik sollte deshalb mit höchster Priorität die Effizienzpotenziale durch Gebäudedämmung heben. Ohne eine rasche und umfassende steuerliche Förderung der energetischen Gebäudesanierung, kombiniert mit Ordnungsrecht und klaren Anreizen für Hauseigentümer (‚Fördern und Fordern‘), wird die Wärmewende nicht gelingen. Sollte die Bundesregierung hier weiterhin inaktiv bleiben, ist ein Verfehlen der europarechtlichen Klimaschutzverpflichtungen Deutschlands unvermeidlich. Die Bundesregierung wird dann in den 2020er-Jahren bis zu 60 Mrd. Euro an andere EU-Staaten zahlen müssen, um von dort Emissionsrechte zu beschaffen.“ Die Studie „Wert der Effizienz im Gebäudesektor in Zeiten der Sektorenkopplung” wurde gemeinsam vom Institut für Energie- und Umweltforschung Heidelberg, dem Fraunhofer-Institut für Energiewirtschaft und Energiesystemtechnik sowie dem Beratungsunternehmen Consentec erarbeitet. Download der Studie auf www.agora-energiewende.de GLR Förderung für die Vor-Ort-Energieeratung
Der "individuellen Sanierungsfahrplan" beinhaltet ein Konzept, das Energieberater nutzen können, um den Sanierungsbedarf eines Gebäudes oder einer Wohnung darzustellen. Dabei wird sowohl deutlich, wo Schwachstellen liegen, welche Maßnahmen nötig sind, um diese zu beheben als auch welche Effekte erzielt werden können, wenn sich die Gebäudebesitzer zu einer Sanierung entschließen – wie viel Energie sie damit sparen können. Der Ansatz ist ein ganzheitlicher, so dass immer das ganze Gebäude in den Blick genommen wird und nötige Sanierungsmaßnahmen aufeinander abgestimmt werden. Das BAFA zahlt seit Juli 2017 bis zu 60 Prozent der Kosten für eine solche Beratung, die den "individuellen Sanierungsfahrplan" zum Ziel hat. Durchgeführt werden diese Beratungen von Energieberatern, die in der offiziellen Expertenliste der Deutschen Energieagentur (dena) eingetragen sind. Vor-Ort-Beratung und gebäudeindividueller Sanierungsfahrplan Vor Ort beurteilt ein Energieberater den Zustand des Gebäudes hinsichtlich möglicher energetischer Sanierungsmaßnahmen und erstellt mit Hilfe der neuen Software ein Konzept entweder für eine Komplettsanierung oder für eine schrittweise Sanierung mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen – der individuelle Sanierungsfahrplan. Was wird gefördert? Das BMWi übernimmt 60 Prozent der Beratungskosten. Die Höchstförderung beträgt bei:
Das Angebot der "Vor-Ort-Beratung" richtet sich an folgende Zielgruppen:
Um vom Angebot der "Vor-Ort-Beratung" zu profitieren, muss
Die Förderung organisieren die beauftragten Energieberater für ihre Kunden. Schimmel im Neubau kann sehr teuer werden, deshalb sollten Sie sich als Bauherr nicht nur auf die Spezialisten verlassen die Ihr Traumhaus gerade errichten. Wir möchten Ihnen hier ein paar Tipps an die Hand geben, damit Fehler beim Hausbau vermieden werden und es erst gar nicht zum Schimmel in Ihrem Neubau kommt.
Vorab sollten Sie sich nur folgendes bewusstmachen. Wenn man massiv baut, also Stein auf Stein, wird durch das Verbauen der Baustoffe sehr viel Wasser mit in den Baukörper eingebracht. Der Mörtel, der Beton, der Putz und der Estrich benötigen alle viel Wasser um verarbeitet werden zu können. In einem kleinen Einfamilienhaus kommen da schon mal bis zu 10000 Liter Wasser zusammen. Selbst wenn anscheinend der Bau trocken ist, so sind noch einige tausend Liter Wasser darin gebunden und dieses Wasser kann zum Problem werden. Es gibt zwei Phasen, in denen der Schimmel im Neubau Einzug halten kann.
Grundsätzlich ist hierfür erhöhte Feuchtigkeit, Ursache für diesen Schimmelbefall. Der Grund wieso das jetzt ausgerechnet passiert, sind mehrere Fehler, die von den Beteiligten gemacht worden sind.
Messen Sie regelmäßig die Neubaufeuchte (relative Luftfeuchte)! Wenn diese Feuchte dauerhaft (mehrere Tage) einen Wert von über 70 % überschreitet, sollten Sie sofort mit einer Bautrocknung beginnen, hier ist dann wirklich schnelles Handeln gefragt. Die zweite Phase wo Schimmel in Ihrem Neubau entstehen kann, sind die ersten Wochen/Monate nach dem Bezug Ihres Neubaus. Wie schon erwähnt ist noch sehr viel Feuchtigkeit in den Bauteilen gespeichert. Es dauert bei richtiger Nutzung, mindestens ein bis zwei Jahre bis diese Feuchtigkeit komplett aus Ihrem Neubau ausgedampft ist. Da nach dem Bezug die Feuchtigkeit noch am höchsten ist, besteht natürlich die Gefahr, dass bei falschem Lüftungs- und Heizverhalten, diese Feuchtigkeit zu Schimmelpilzbildung führen kann. Gerade im Neubau, wo durch die dichte Bauweise kaum natürlicher Luftwechsel vorhandene ist, sind sie als Bauherr gefragt. Desto besser Sie Heizen und Lüften desto schneller wird diese Feuchtigkeit abtransportiert und kann nicht zum Schimmel in Ihrem Neubau führen. Tipp in der Winterperiode: Wenn Sie in der Winterperiode einziehen sollten, so ist das für eine Entfeuchtung Ihres Neubaus die beste Zeit. Beheizen Sie in den ersten Monaten alle Räume gut, auch tagsüber bei Abwesenheit und Lüften Sie mindestens zweimal am Tag durch Stoß- oder Querlüftung. Ganz wichtig! Unbedingt vor dem Schlafen gehen, die Räume lüften. Durch die Nachtabsenkung fallen die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit kann deutlich ansteigen. So bekommen Sie kontinuierlich die Feuchtigkeit aus Ihrem Haus und Schimmel wird für sie in Ihrem Neubau kein Thema sein. Tipp in der Sommerperiode: Sollten Sie im Sommer in Ihren Neubau einziehen, achten Sie darauf, dass an zu feuchten und warmen Sommertagen, nur früh am Morgen oder spät am Abend gelüftet wird. Wenn dann die Übergangszeit im Herbst ansteht, sollten Sie frühzeitig mit Heizen und Lüften beginnen. Warten Sie nicht zulange, das kann sich ganz schnell mit Schimmelpilzbildung rächen. Quelle: Schimmelprotektor - Klimagriff Zur BeIm bayerischen 10.000-Häuser-Programm wurden mit sofortiger Wirkung die Förderrichtlinien geändert. Für Interessenten sind damit zwei wesentliche Verbesserungen verbunden.
Zum einen wird die Antragsfrist bis zum 31. Dezember 2018 verlängert. Das Bayerische Staatsministerium geht davon aus, dass auch bis zum Jahresende genügend Förderfälle verfügbar sind. Interessenten können sich mithilfe eines Zählers auf der Antragsplattform über die noch verfügbare Anzahl von Förderfällen informieren. Derzeit sind noch etwa 3.000 Anträge möglich. Zum anderen ist die Inanspruchnahme der KfW-Förderung künftig optional und keine verpflichtende Voraussetzung mehr. Vom Energieeffizienz-Experten bzw. von der Energieeffizienz-Expertin ist nur noch die Bestätigung der KfW-Förderfähigkeit mithilfe der KfW-online-Plattform zu erstellen. Darüber hinaus sind einige redaktionelle Änderungen und Präzisierungen in den Richtlinien und Merkblättern erfolgt. Am 20. Juni 2018 fand ein Gespräch mit den Vorständen der in Bayern tätigen Energieberaterverbände statt. Einige Anregungen zur Verbesserung und Vereinfachung der Abwicklung aus dem Gespräch wird das Bayerische Staatsministerium aufgreifen, z.B. bezüglich der Anforderungen an Wärmemengenzähler oder beim nachträglichen Wechsel des Fördertatbestandes beim TechnikBonus. Aktuelle Programminformationen, Förderkonditionen sowie die Antragsplattform finden Sie auf www.energiebonus.bayern. Schimmelbefall ist ein Problem, das vor allem mit der kalten Jahreszeit in Verbindung gebracht wird. Doch auch im Sommer kann es zu Feuchtigkeitsschäden – und in der Folge zu Schimmel – kommen. Doch was ist die Ursache? Von außergewöhnlichen Vorfällen wie Wasserrohrbrüchen oder Ähnlichem einmal abgesehen, hängt dies in der Regel mit dem Raumklima zusammen. Hier fällt vor allem ein ganz bestimmter Raum auf. Keller anders lüften In einem normalen Wohngebäude müssen die Zimmer im Winter durchgehend geheizt werden. Hintergrund ist nicht nur, dass die Wohnungsnutzer es schön warm haben sollen, wenn es draußen friert. Es geht auch darum, dass die Wände nicht auskühlen dürfen. Dann droht nämlich die Kondensation von Feuchtigkeit aus der Luft, die das Wachstum von Schimmel fördert. Davor geschützt ist im Normalfall der Keller. Denn in ihm ist es im Winter meistens wärmer als in allen anderen Räumen. Das den Keller umgebende Erdreich wirkt wir eine Art natürliche Dämmung. Im Sommer allerdings kehrt sich dieser Effekt um. Während die Wohnräume durch die Sonne aufgeheizt werden, bleibt es im Keller schön kühl. Doch diese Kühle kann zum Problem werden. Warme Luft zieht es immer dahin, wo es kälter ist. Da warme Luft grundsätzlich mehr Feuchtigkeit speichert als kalte, besteht in kühlen Räumen die Gefahr von Kondensation. Um Schimmel im Keller gerade während des Sommers zu vermeiden, muss hier anders gelüftet werden als in den anderen Räumen. Frischluftzufuhr ist dann nur morgens und in den späten Abendstunden erlaubt, wenn das Temperaturniveau der Außenluft sich dem im Keller angleicht. Dasselbe gilt auch für Souterrain-Wohnungen. Klimawandel begünstigt Sommerkondensation Weniger als der Keller sind die übrigen Räume für Schimmel im Sommer anfällig. Doch zu 100 Prozent ausschließen kann man das auch nicht. Verantwortlich dafür ist der Klimawandel. Der sorgt dafür, dass sich in unseren Breitengraden die Taupunkttemperaturen verschieben. Fühlen kann man das seit ein paar Jahren, denn die Anzahl der schwülen Tage hat deutlich zugenommen – verantwortlich dafür ist eine höhere Luftfeuchtigkeit. Da die absolute Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu früheren Jahren höher liegt, hat sich auch der Taupunkt verschoben. Die Folge: Bereits bei 16 oder 17 °C beginnt das in der Luft gespeicherte Wasser zu kondensieren. Da bei diesem Phänomen noch kein Ende in Sicht ist – der Klimawandel lässt sich nicht von jetzt auf gleich stoppen –, wird es zukünftig noch wichtiger sein, das eigene Lüftungsverhalten im Blick zu behalten. Stoßlüften, eigentlich das A und O beim Luftaustausch, wird wohl nur noch morgens und abends möglich sein. An schwülen Tagen sollte man mittags darauf verzichten. eitung hier klicken. Wann ist eine Mietminderung möglich?
Es riecht muffig, die Augen brennen oder Sie haben mit Entzündungen der Schleimhäute und Atembeschwerden zu kämpfen? Grund hierfür kann Schimmelbefall in der Wohnung sein, denn die genannten gesundheitlichen Beeinträchtigungen werden typischerweise durch Schimmelsporen hervorgerufen. Viele Mieter fragen sich in diesem Zusammenhang: Ist eine Mietminderung bei Schimmelbefall zulässig? Zunächst ist hierbei zu klären, warum es überhaupt zur Schimmelbildung kommen kann. Im Hinblick auf die Mietminderung ist dann letztendlich entscheidend, wer tatsächlich für die Schimmelbildung verantwortlich gemacht werden kann. Fehlende Luftzirkulation: Kann dadurch Schimmel verursacht werden? Schimmel bildet sich häufig an den Wandbereichen, die zu Außenwänden gehören. Wenn diese Flächen zusätzlich durch Schränke, Regale oder andere Möbelstücke verdeckt sind, dann sind das beste Voraussetzungen für die Ansiedlung gesundheitsschädlicher Schimmelpilze. Grund hierfür sind die Möbel, wegen denen die warme Raumluft nicht an die kalten Außenwände gelangt. In Folge einer nicht ausreichenden Zirkulation der Luft kann sich im Laufe der Zeit Schimmel bilden. Experten raten deshalb dazu, einen gewissen Zirkulationsabstand zwischen Wand und Möbelstücken einzuhalten. Wer sein Inventar mit einigen Zentimetern Abstand zur Wand platziert, bewirkt dadurch, dass die warme Raumluft die kalten Außenwände erreichen kann. Diese Maßnahme kann Schimmel vorbeugen. Auch wer größeren Wandschmuck wie beispielsweise Bilder im Großformat an Außenwänden anbringt, sollte gegebenenfalls durch Platzhalter wie etwa Korkscheiben für einen ausreichenden Zirkulationsabstand sorgen. Unter welchen Voraussetzungen ist Schimmelbefall als Grund für eine Mietminderung zulässig? Schimmelbefall ist als Mangel der Mietsache anerkannt. Ferner begründet schon die bloße konkrete Sorge, dass es zu Erscheinungen von Feuchte und Nässe sowie damit einhergehenden Schäden kommen kann, einen Mangel der Mietminderung (Landgericht Hamburg. 11.07.2000, AZ 316 S 227/99). Der Mieter oder dessen Rechtsbeistand haben den Befall von Schimmel unverzüglich beim Vermieter zu melden. Laut § 536c Abs. 1 BGB sind sowohl der Mieter als auch dessen Anwalt dazu gesetzlich verpflichtet. Auch wenn der Schimmel in der Wohnung noch nicht sichtbar ist, sondern aufgrund eines muffigen Geruchs oder feuchten Stellen der Verdacht besteht, dass sich Schimmelsporen bilden, gilt bereits die gesetzlich festgelegte Meldepflicht. Im Anschluss daran ist dann der Vermieter verantwortlich, den Verdacht zu prüfen. Sollte sich bei der Prüfung herausstellen, dass es sich um einen Fehlalarm von Seiten des Mieters gehandelt hat und die Immobilie nicht von Schimmel befallen ist, dann ist der Vermieter nicht befugt. dem Mieter die Kosten in Rechnung zu stellen, welche im Rahmen der Inspektion des Wohnraums entstanden sind. Im Zuge einer Mängelanzeige empfiehlt es sich aus Sicht des Mieters, eine Frist zu setzen, die der Vermieter hinsichtlich der Behebung des Schadens einzuhalten hat. Wichtig ist außerdem, dass der Mieter die Beweislast trägt. Das bedeutet, auf das Recht zur Mietminderung wegen Schimmelbildung können sich nur solche Verbraucher berufen, die im Vorfeld den Schaden angezeigt- bzw. den Verdacht auf Schimmelbefall gegenüber dem Vermieter geäußert haben. Nicht zuletzt ist ein entscheidender Faktor die Schimmelursache. Nur wenn basierend auf ausreichenden Beweisen vor Gericht entschieden werden kann, dass der Vermieter für den Schimmel verantwortlich ist, besteht die Möglichkeit einer Mietminderung. Liegt die Ursache hingegen im Nutzerverhalten des Mieters, dann kann dieser keinen Gebrauch von seinem grundsätzlich geltenden Recht auf Mietminderung machen. Dies ist deshalb der Fall, da sich der Mieter mit seiner Unterzeichnung des Mietvertrags dazu verpflichtet hat, sorgfältig mit dem Wohnobjekt umzugehen und für dessen einwandfreien Zustand Sorge zu tragen. Mit dieser Sorgfaltspflicht ist auch das Vermeiden von Feuchtigkeitsschäden gemeint. Im Hinblick auf Schimmelbildung durch nicht ausreichende Zirkulationsabstände zwischen Möbelstücken und Wänden, ist der Mieter gesetzlich nur zur Einhaltung des sogenannten Scheuerleistenabstands verpflichtet. Die Verpflichtung zur Einhaltung eines größeren Abstands kann sich daher nur aus einer zusätzlichen und eindeutigen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter ergeben. Ein Text des Berufsverbands der Rechtsjournalisten e.V. von Schimmelprotektor Zur BeDie Energieeinsparverordnung (EnEV) regelt die Dämmdicken bei Sanierungsmaßnahmen. Allerdings gibt es in der EnEV 2014 eine Lücke beim Einbau von Außenwanddämmungen.
Werden Renovierungen an Bauteilen durchgeführt, gibt die EnEV bestimmte Anforderungswerte an den U-Wert („Wärmedurchgangskoeffizienten“) des Bauteils vor, sobald die Maßnahmen mindestens zehn Prozent der Gesamtfläche betreffen. Wenn z.B. der Putz oder das Dach erneuert werden, müssen Fassade bzw. Dach mit ca. 10 bis 18 cm dickem Material gedämmt werden, um den vorgeschriebenen U-Wert von 0,24 W/(m²*K) einzuhalten. Wird jedoch ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) auf die Außenwand montiert, ohne dass dafür der Außenputz erneuert oder eine Fassadenbekleidung erneuert, besteht der gesetzliche Auslösetatbestand nicht (EnEV § 9 Absatz 1 Satz 1 in Verbindung mit Anlage 3 Nr. 1 bis 6). Nur in diesem Fall kann der Bauherr selbst entscheiden, welche Dämmstärke er verwenden möchte. Der GIH rät allerdings allen Bauherren davon ab, nur sechs oder acht Zentimeter Wärmedämmung anzubringen. Das sei unsinnig und unwirtschaftlich, erklärt GIH-Vorstand Joachim Schmidt: „Wenn man schon ein Gerüst aufstellt und begleitende Maßnahmen wie Verlegung der Dachrinnen anpackt, sollte man die Sache richtig erledigen.“ Der U-Wert von 0,24 W/(m²*K) als Mindestanforderung der EnEV sei je nach bestehendem Wandaufbau meist schon mit Dämmdicken von 10 bis 14 cm zu erreichen. Und die Mehrkosten machen laut des Stuckateurmeisters Schmidt kaum etwas aus. Eine höhere Dämmdicke schlage mit einem einstelligen Euro-Betrag je Quadratmeter an Zusatzkosten zu Buche. „Als Faustformel kann man derzeit sagen, dass die Materialkosten je zusätzlichem Zentimeter Polysterol nur rund einen zusätzlichen Euro betragen.“ Man müsse sich eher fragen, ob man dann nicht gleich die höheren Anforderungen der staatlichen KfW-Programme erreiche. Erzielt man einen U-Wert von 0,14 W/(K*m²), bekomme man schon zehn Prozent als Zuschuss zurück. Und wenn man gleichzeitig noch eine neue Heizung oder Lüftung einbaue, bekomme man mit dem aktuellen Heizungs- und Lüftungspaket sogar für beide Maßnahmen 15 Prozent der Gesamtkosten zurückerstattet – inkl. des Energieberateraufwands. Nichtdestotrotz tritt der GIH dafür ein, dass in der nächsten EnEV-Novelle wieder geregelt ist, dass beim Einbau einer Außenwanddämmung sinnvolle Dämmstärken verpflichtend sind. Denn Joachim Schmidts jahrzehntelange Erfahrung belegt: „Hat man einmal die Wand handwerklich richtig saniert, packt man diese mindestens 20 Jahre nicht mehr an.“ arbeitung hier klicken. Von GIH 1-2017 |
AutorWerner Jaletzke Archives
April 2019
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